1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
堺市西区
37.9万円/㎡
前年比+6.0%
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ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西四丁
南海線 / 諏訪ノ森駅 徒歩6分
2002年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,374万円
36.0万円/㎡
1,235
1,994
2,753
3,513
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,753万円
30.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
2,480万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 65.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 65.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク 堺市西区浜寺諏訪森町西四丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/27 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/17 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,498万円 | 32.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,100万円 | 29.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/18 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,300万円 | 37.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/23 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 2,300万円 | 37.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/20 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/21 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,680万円 | 46.1万円 | 79.79㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/22 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライブヒルズ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅12分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 3,098万円 | 39.7万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/27 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,598万円 | 37.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、堺市西区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は堺市西区の平均と比較して0.8%割安です。